小户型第四代住宅这三大设计进化方向设计师都在看

小户型第四代住宅市场反响热烈，其设计围绕得房率提升、露台功能优化及户内高端配置下沉三大方向进化，对室内设计师优化空间利用有重要参考。

1. 得房率革命：通过阳台半赠+露台全赠、空中花园+全屋飘窗等方式拓展空间（如118㎡户型赠37㎡得房率112%），但需关注政策对赠送面积的管控（如北京项目因得房率超标整改），未来需转向非面积竞争点。

2. 露台进化：双露台成紧凑型四代宅标配，布局贴合客餐厅形成互动空间（如端厅+露台增强采光与延伸感），通过错位设计、上层实体墙解决上下层对视问题（如重庆项目错层+实体墙保证隐私）。

3. 户内配置下沉：独立电梯厅、中西双厨+岛台、双套房等豪宅功能向100-143㎡户型下沉，需结合四代宅设计强化功能性与舒适性（如120㎡户型做L形+岛台半开放厨房）。