孚提埃设计静安科创社区：用社区化结构破局传统园区痛点

本文分享孚提埃设计的静安国际科创社区项目，以“社区化”复合结构回应城市更新与产业升级，通过工业遗产活化、公共空间连接与功能叠加，构建“工作-生活-交流”连续的创新型产业社区。

1. 破局传统科创园区痛点：针对标准化写字楼“重效率轻交流”问题，在高密度开发下用“复合功能+公共连接”策略，以开放空间、步行系统串联办公、商业、居住等功能，形成7×24小时连续城市场景，避免“功能孤岛”。

2. 工业遗产改造实用技巧：保留老厂房红砖肌理、钢筋混凝土桁架等历史语汇，通过屋顶采光改造（混凝土改金属+局部玻璃顶）解决采光不足，用新旧材料并置强化辨识度，植入图书馆、展陈空间等公共功能，将生产空间转为公共内容载体。

3. 空间组织兼顾效率与体验：新建办公组团设企业盒子、挑空层满足灵活需求，用塔楼（效率标识）+老厂房（亲人尺度）+过渡灰空间（广场、连廊）降低高密度压迫感，通过空中连廊连接地铁提升可达性。

4. 配套助力社区活力：将居住、商业等配套作为产业社区核心支撑，通过社区广场、口袋绿地等公共空间维持高密度下的开放性，促进公共生活与产业活动相互促进。