印度首个净零排放商业园区成IT办公可持续设计范本

印度金奈国际科技园作为CapitaLand开发的A级园区，是印度首个净零排放商业园区，通过主动+被动可持续策略与灵活空间设计，为IT办公场景提供高性能、可持续的设计范本。

1. 可持续设计落地：采用高性能玻璃幕墙（75%日光穿透）+智能系统控制窗帘/空调，结合混合暖通空调与数字计量，降低能源负荷；层压玻璃饰板呼应品牌色调，兼顾功能与视觉统一。

2. 空间灵活性强：每层10万平方英尺可拆分为8个独立模块，直接连接服务核心与避难区，满足单一或多租户需求，可租赁面积最大化，隔断灵活性是传统办公楼两倍。

3. 室内体验升级：中央中庭设水培垂直花园净化空气、舒缓视觉，顶层露台供健康活动；塔楼间遮阳广场作为“生态氧吧”，结合步行道与车道分区，保障区域活力。

4. 全周期可持续：通过水管理（减少原水、处理灰水、雨水收集）与废物零填埋（绿色采购+现场分类），实现能源、水资源、废物净零排放，为运营阶段提供支撑。