22㎡废旧便利店爆改70㎡咖啡店 改造干货拉满

本次分享的798咖啡艺术区首店，是借光实践在22㎡废旧便利店基底、低预算短工期限制下完成的实验性小商业改造案例，对小体量餐饮空间设计师极具参考价值。

1. 小空间扩容逻辑清晰：仅22㎡的原址通过错层布局、外置悬挑露台楼梯释放内部空间，主体选用H型钢压缩结构占地，门窗、家具与钢结构一体化设计，可利用型钢截面直接挂陈列道具，最终实现含两层室内+上人屋面共70㎡使用面积，适配外带为主、少量堂食的经营需求。

2. 低造价落地技巧实用：现场裁切焊接钢结构压缩工期成本，二层用低成本镀银遮光布替代涂料，既有银色漫反射质感还可留存使用痕迹；巧改空调送风逻辑，用杂物间做回风静压箱改立面出回风、二层地面送风，适配有限层高省出吊顶空间。

3. 材料用法有创新：保留的原始老砖墙不做纯装饰，直接与新混凝土连接承担竖向荷载，实现新旧材料的时间对话；外立面加不锈钢金属网双层表皮，弱化结构厚重感同时增强立面趣味性，项目附全套平剖、节点图纸可参考。