上海住宅新规推全架空社区 设计师获空间重构新方向

上海发布住宅新规推动“全架空社区”发展，为室内设计师提供空间重构与品质提升的新方向。

1. 新规核心突破：多高层住宅底层架空用作公共用途（含车库）不计容（净高≥3米），颠覆传统地下停车模式，降低成本同时提升低层通风采光，为设计师拓展公共空间（休闲、景观）提供政策支撑。

2. 天津杭州实践参考：天津中建·理想城抬升5.4米架空层引入“空中花园”，绿城·锦玉兰打造4.0超级底盘融合景观与功能；杭州沐兰台9.1米全架空实现人车分流2.0，解放底层做主题场景，为设计师提供立体空间规划、功能分层的落地样本。

3. 对设计师的价值：新规推动居住理念向“生活品质”转变，设计师可通过架空层重构归家动线、融合室内外功能（泛会所、阳光车库）、隔绝负面设施（变电房），提升社区活力；11月7-8日天津“全架空社区”考察可深入学习项目实践与专家解读。