格鲁吉亚Lisi花园住宅：模块化花园垂直叠合的装配式实验

Lisi花园住宅楼是格鲁吉亚以“模块化花园住宅垂直叠合”为核心的集合住宅案例，通过预制模块、功能优化与场地回应，在高密度下实现自然与私密的平衡，为当地装配式住宅实践提供早期实验样本。

1. 模块化设计的实验性：作为当地装配式起步阶段的实践，采用非完全一致的预制构件，以椭圆与矩形体量交替形成网格式立面的竖向节奏，平衡标准化建造与建筑视觉独特性。

2. 阳台功能的落地优化：基于詹姆斯·怀恩斯“温室式居住”灵感，将阳台从概念强化为可种植、停留的实用户外花园，结合“玻璃房”半围合过渡空间实现四季使用，成为项目最具辨识度的设计特征。

3. 高密度中的个体性营造：通过三个交通核心划分建筑体块，每层仅两户减少公共空间共享；双朝向布局保证双面采光通风，顶层复式提升空间尺度，在集体居住中保留郊区住宅的私密感与自然接触。

4. 法规与场地的智慧回应：在开发管控规划限制下，以垂直叠合重新诠释居住密度；利用坡地地形隐藏停车场、抬升住宅层获取城市与丘陵景观；通过消防规范要求的核心筒设计，强化居住单元的半私密属性。

5. 材料与可持续的示范：采用钢-混凝土混合结构（钢筋混凝土核心筒+混凝土华夫板楼板）平衡建造效率与结构稳定；高性能玻璃、外露混凝土及预制建造减少施工废料与长期维护成本，成为当地当代住宅的可持续原型。