曼谷顶级甲级写字楼首用POPs设计 成商办新标杆

曼谷核心区顶级甲级写字楼One City Centre首次在泰国引入POPs（私人拥有公共空间）设计理念，为高密度商办项目的空间融合与价值平衡给出了标杆级参考。

1. 项目打造了从地面轻轨接驳广场、裙楼分层景观平台到停车楼屋顶绿洲的完整垂直动线，通过保留原生乔木、嵌入水景与艺术装置、模糊建筑与景观边界的手法，实现公域与私域、自然与都市的顺滑过渡，这套空间渗透+动线联动的思路可直接复用在商办公区设计中。

2. 团队激活了常规项目中被忽略的停车楼屋顶空间，打造8248㎡向公众开放的多功能绿意场域，既满足休憩、社交、公共活动需求，还拿下LEED金级、Fitwel认证，这种低改造成本、兼顾生态价值与用户体验的空间激活逻辑，适配商办、旧改等多类项目。

3. 项目在2.8万美元/㎡的黄金地段优先落地公共性设计，验证了商业价值与公共利益并非对立关系，这套设计逻辑可作为设计师说服甲方平衡短期收益与长期品牌价值的案例背书。