地产设计别再靠经验！6个需求思维重构案例

本文通过多个地产项目案例，说明当下产品设计需打破“经验依赖”，以需求思维重构，适配变化的客群与市场。

1. 洋房从补位到独立：南通项目将洋房拆解为顶层复式、一层一户等独立场景，用6.5米挑高竖厅等设计创造差异化，让洋房单价接近别墅，启发设计师需为中间品类打造明确生活体感。

2. 下沉庭院拆更实用：南京项目把大下沉庭院拆成3个环绕空间，解决高层压迫感，提升地下采光与情绪缓冲，提示设计师从“看”转向“用”，重构空间逻辑。

3. 新贵要“城市生活权限”：深圳湾项目针对平均32.5岁的新贵，用城市极核的宁静与资源联动，提供专属生活方案，需关注客群代际变化。

4. 大盘用商业托价值：广州聚龙湾以滨江太古里为底盘，将商业当系统，对抗长周期风险，启发设计师用核心商业定义大盘。

5. 高级感靠认知：粤海云上通过落客区VIP车位、系统化收纳等设计，用对人性的理解做“克制的贵”，认知比成本更重要。

6. 打破单一答案：所有案例均指向拒绝“一套经验”，需求变化让旧经验失效，设计师需贴近真实需求创新。