岳阳旧办公楼改游客中心 成历史现代融合设计样本

岳阳华菱港旅游码头游客中心通过改造遗留办公楼，整合工业遗址、慈氏塔与洞庭山水资源，成为连接历史与现代的湖城新地标，为室内设计师提供旧改与文化融合的实践参考。

1. 破局旧改限制：借旅发大会政策，改造未拆除的两栋平行办公楼作为游客中心，既解决遗址公园无临湖服务设施的短板，又以保留建筑获得法理正当性，实现水陆交通闭环，为设计师提供“政策+遗留建筑”的旧改路径。

2. 时空对话设计：用宽台阶连接两楼打造观景平台，以风帆造型张拉膜解决岳阳气候（梅雨、炎热）与建筑标志性问题；更通过拱形天棚框住慈氏塔，形成宋代灯塔与现代码头的时空对话，为历史建筑创造新观赏视角，提供文化遗产联动的设计思路。

3. 功能体验升级：通过浪漫化消防楼梯将原建筑二、三层改造为公共厅堂与灰空间，满足候船、小活动等功能，同时引洞庭景入室；棚架参考周边聚落肌理采用连续筒拱，弱化张拉膜刺眼感，兼顾功能性与在地性，为设计师提供气候适配与肌理呼应的解决方案。

4. 激活片区价值：联动岳阳楼、君山岛形成“楼-湖-岛”黄金旅游三角，将游客中心打造成文化装置，补齐遗址公园配套的同时激活片区活力，为“历史+现代+功能”融合的旧改提供可借鉴样本。